武义二手房交易税费计算方法:
买方:
房产证
1、契税:90m2(含)以下申报价或评估价(高者)×1%(目前手头无房的)
90-144m2(含)申报价或评估价(高者)×1.5%(目前手头无房的)
144m2以上申报价或评估价(高者)×3%
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、产权转移登记费:80元/本 做共有权证增加的,加10元/本
房产证印花税5元/本
土地证
土地登记代理费100元
地产交易费手续费100元
土地证工本费20元
土地证印花税5元
合计:225元
卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、个人所得税:申报价或评估价(高者)×1%(房屋满五年且是唯一住宅用房的征)
3、营业税及附加税:
申报价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
房屋144m2以下(含)房产证或购买时契税完税证满五年的免征
房屋144m2以上的按 [申报价或评估价(高者)-以前买时的价格]×5.5%
注:按武义一般惯例上述费用由买方承担
武义二手商业用房交易税费计算方法:
买方:
房产证
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×6元
2、契税:申报价或评估价(高者)×3%
3、印花税:申报价或评估价(高者) ×万分之五
4、产权转移登记费:550元/本,做共有权证增加的,加10元/本
5、房产证印花税5元/本
土地证
1、土地登记代理费100元
2、地产交易费手续费100元
3、土地证工本费20元
4、土地证印花税5元
合计:225元
卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×6元
2、个人所得税:申报价或评估价(高者)×1.5%
3、营业税及附加税:按[申报价或评估价(高者)-以前买时的价格]×5.5%
4、印花税:申报价或评估价(高者)×万分之五
注:按武义一般惯例上述费用由买方承担